Aiškus NT pardavimo procesas leidžia sutaupyti laiko, išvengti klaidų ir pasiekti geriausią rezultatą. Pardavimas turi atskirus etapus – nuo pirmos konsultacijos iki sėkmingo sandorio.
1. Objekto analizė ir įvertinimas. Įvertinama reali turto kaina pagal jo būklę ir situaciją rinkoje. Nustatomas objekto konkurencingumas, suformuojama klientui maksimaliai naudinga pardavimo kainodara.
2. Turto paruošimas pardavimo procesui. Sutvarkomi dokumentai, padaromos profesionalios nuotraukos, prireikus – vaizdo medžiaga ar vizualizacijos. Objektas pateikiamas patraukliai ir aiškiai, siekiant išskirtinumo.
3. Pardavimo rinkodara. Pardavimo skelbimas įkeliamas į 10 NT portalų ir tikslines duomenų bazes – tiesioginiams pirkėjams komercinis pasiūlymas pateikiamas asmeniškai.
4. Pardavimo procesas. Organizuojamos apžiūros potencialiems klientams, pardavėjas informuojamas apie eigą ir kiekvieną pasiūlymą. Prioritetas – pardavėjo interesai, geriausia kaina ir sąlygos.
5. Pardavimo sandoris. Paruošiama preliminari sutartis ir sandorio projektas, užtikrinamas sklandus sandoris ir turto perdavimas. Pardavėjas gauna saugų ir naudingiausią rezultatą.
Aiškus NT pardavimo procesas – pilna kontrolė ir maksimali pardavimo kaina.
NT pirkimas yra svarbus finansinis sprendimas. Pirkėjui garantuojamas saugumas, aiškumas leidžia išvengti rizikų, o sudominusių objektų analizė – priimti teisingą sprendimą.
1. Poreikių išsiaiškinimas. Aptariamas turto tipas, galimos objekto lokacijos, biudžetas, tikrinamos finansavimo galimybės.
2. Objektų paieška. Analizuojami rinkoje esantys pasiūlymai, atrenkami objektai, kurie turi realią vertę ir atitinka apsibrėžtus pirkimo tikslus.
3. Turto apžiūra. Įvertinama turto būklė, galimi trūkumai, kaimynystė, aplinka ir dokumentai. Visais atvėjais konsultuojamasi su specialistais.
4. Derybos. Radus tinkamą variantą, siekiama pirkėjui palankiausios kainos ir sąlygų, sudėstomas pirkimo priocesas ir turto perdavimo detalės.
5. Pirkimo sandoris. Paruošiama sutartis, koordinuojamas notarinis procesas, užtikrinamas sklandus nuosavybės perėmimas. Pirkėjo interesai atstovaujami viso proceso metu.
Profesionaliai valdomas NT pirkimo procesas sutaupo laiko ir eliminuoja klaidas.
Dokumentų tvarkymas yra viena svarbiausių NT sandorio dalių, nuo kurios priklauso proceso sklandumas ir saugumas. Klaidos neleidžia įgyvendinti sandorio, todėl viskas turi būti atlikta tvarkingai.
1. Dokumentų patikrinimas. Įvertinama nuosavybės forma, registrų centro duomenys, turto paskirtis, identifikuojamos galimos rizikos.
2. Dokumentų paruošimas. Esant poreikiui padaromi kadastriniai matavimai, energinio naudingumo sertifikatai, rekonstrukcijos dokumentai, vertinimas, jei tai reikalinga sandoriui.
3. Sutarčių paruošimas. Paruošiama rezervacijos, preliminari ar kitos reikalingos sutartys. Tarp šalių suderinamos sutarčių sąlygos, užtikrinamas aiškumas ir abiejų pusių interesų apsauga.
4. Sandoris. Paruošiami visi dokumentai notarui, suderinamas sandorio laikas, klientams nereikia rūpintis dėtalėmis, užtikrinama sklandi proceso eiga.
Sklandus dokumentų paruošimas – saugus sandoris ir užtikrintas rezultatas.
Konsultacija visais NT klausimais.
Tai yra pirmas žingsnis, kuris suspaprastina bet kurį NT procesą – pardavimą, pirkimą ar dokumentų sutvarkymą, priklausomai nuo Jūsų poreikio.
Konsultacijos metu išsiaiškinama kliento situacija, aptariamos rinkos realijos ir remiantis realiomis galimybėmis, randamas optimaliausias sprendimas.
Prioritetai – kliento tikslai, lūkesčiai, maksimalios naudos. Apsibrėžiami preliminarūs terminai ir biudžetas, numatomos galimos rizikos ir paruošiamas geriausias veikimo scenarijus.
Pateikiamos rekomendacijos dėl objekto kainos, paruošimo, dokumentų tvarkymo ir veiksmų plano.
Konsultacijos metu klientas gauna aiškumą ir supranta, nuo ko pradėti, ko tikėtis ir kaip efektyviausiai pasiekti norimą rezultatą.
visos
Nekilnojamojo
Turto
paslaugos
CAPITAL KAUNAS
Savanorių pr. 241, Kaunas
Capital Kaunas ofisas
+370 656 82513
